浜松市の土地売却･センチュリー21 インスパイア

の口コミ情報

お客様の土地売却への思いに寄り添い浜松市からサポート

一口に土地といっても、ご自身で購入されたもの、ご家族様などから相続されたものなどがあり、浜松市を中心としたお客様一人ひとりの土地への思いも様々です。大切な土地ではあるものの、様々な事情から売りに出したいとお考えのお客様の思いに寄り添い、丁寧なサポートを行います。

経験と知識を豊富に持ったスタッフが土地売却のメリットや注意点などを丁寧にご説明し、お客様に安心の土地売却を行っていただけるよう、細部まで配慮しながら浜松市を中心にお手伝いいたします。

土地を最良の状態でご売却できるようあらゆる面からサポート

土地売却によるメリットとして挙げられる点の一つに、土地を所有していることによる負担が少なくなることがあります。土地を所有していると、毎年必ず固定資産税という税金がかかります。またその土地が相続されたものである場合は、さらに相続税も支払わなければなりません。金銭的に大きな負担がある以上、活用する予定がない場合は、早期に売却することによって、それらの負担を減らせることが期待できます。

また土地は、管理されないままの状態が続くと次第に荒れてくるものです。ご自身が所有されている土地が勝手に駐車場代わりに使われていたり、ゴミを捨てられていたりするのは気分のいいものではありません。ゴミなどによる苦情などが起きた場合は、対応に大変な負担がかかるリスクもあります。そうした経済的・物理的な負担を減らせる土地のご売却につき、お客様のご相談に丁寧に対応しています。

お客様の負担を軽減するご売却をお引き渡しまで一貫して応援

土地を購入や相続で取得した場合、活用の仕方としていくつかの方法があります。一つ目は、その土地にご自身の家を建てて住まれること、二つ目は駐車場などを作る・または貸し出すなどして活用することです。しかし、ご自身が遠方に住まれているなどの物理的な問題や、管理コストなどの金銭的な問題などでそうした活用が難しい場合には、土地を売却して現金化することが有効と考えられます。

土地の現金化には多くのメリットがあり、土地の所有に伴う不動産としての値下がりリスクを考えずに済むこと、その土地が相続で取得したものである場合には、得た資金を相続税の支払いに充てることなどがその例として挙げられます。また、得た金額によってはお客様の好きな場所に家を建てることもできます。人生における新たな喜びを見つけられるお客様の土地売却をスタッフ一同全力でサポートしてまいります。

メリットのみではなくデメリットについても丁寧にご説明

土地の売却には注意するべき点もあります。一点目として、売買契約が決まった後に譲渡所得税などの諸費用がかかることが挙げられます。土地の売却と聞くと、一見収入だけが入ってくるようにも思えますが、実際には売却する側にも法律で定められた諸費用が発生します。土地売却に関して深い知識を持つスタッフが、そうした費用などについても丁寧にご説明いたします。

二点目は、ご自身の土地と隣の土地との境界に注意しなければいけない点です。売り出すにあたっては、ご自身の土地の範囲を正確に知る必要がありますが、実際にはそれを書面から確認することが難しい場合もあります。もしお客様の土地の正確な範囲が分からない場合は、スタッフが直接現地で確認することもできます。土地の売却は多くの方にとって初めての経験であるものです。そうした場合でも土地に精通したスタッフが全力でサポートいたしますので、安心してお任せいただけます。