Flow
お客様のご満足を重視し土地売却を浜松市から応援
複雑な土地売却のお手続きも浜松市でプロの視点からお手伝い
迅速・正確なお手続きをすることを大切にしながらも、何よりもお客様にご納得・ご満足いただけるお取引を行うことを重視して業務にあたっています。そのために、お客様の土地に対する思いを理解し、密なコミュニケーションを取りながら浜松市でサポートを行っています。
また、土地売却における適切な売出金額が分からない、書類が煩雑でどうやって揃えれば良いか分からないなどのお困りごとに、正確で豊富な知識をもって丁寧にご説明を行い、浜松市を中心としたエリアでより満足度の高い査定・土地売却を目指します。
土地売却の流れ
STEP1 不動産売却相談
不動産の売却を考えたら、まずは当社に相談ください。経験豊富なスタッフがアドバイス致します。もちろん秘密厳守です。ご安心ください。
売却の際の注意点として権利関係の確認・敷地の境界の確認・ローンの借入のある場合は残金の確認・購入当時の図面や書面などの確認もしておくことが大切です。
STEP2 査定の申込依頼
お気軽に査定フォームから依頼をしてください。
親から受け継いだ不動産がある、荷物が多すぎでどうしたらいいかわからない。更地でなくても遺品整理や解体などすることで土地を売却することが可能です。
STEP3 土地の現地調査
まずは自分の土地の適切な価格はどの位なのかを正確に把握することが大切です。弊社が、売却する土地の状態や周辺の類似物件の最近の売買事例、管理状況、希少性などあらゆる観点から総合的にチェックをした上で査定価格を決めます。
宅地なら問題ありませんが、条件により農地の場合などは売れない、買えない場合もございます。ご要望にお応えできない場合もございますので、しっかり調査させていただきます。
STEP4 仲介契約の締結
ご不明点はご相談ください。
売却をご依頼頂く場合、媒介契約を結びます。売却価格の確認・売却活動などについてご説明致します。媒介契約締結後にはすみやかに売却活動に入ります。
STEP5 販売活動・活動報告
物件を売り出します。
当社では独自のノウハウとネットワークを活かし、様々な販売活動を行っていきます。お客様の大切な土地や住まいの売却をサポートさせて頂きます。また、売却活動の状況を定期的にご報告致します。
STEP6 売買契約の締結
買主様との契約条件についての合意に達した時点で、売買契約の手続きを進めます。
買主様へ重要事項説明書を説明し売買契約書を交わし、手付金を受領し、契約を締結します。
契約が締結された時点で、取引内容や権利、義務などが確定し、以降その権利、義務を遂行する準備に移ります。
大切な土地のご売却にあたり、これまで多くの実績を積んできたプロとして、お客様の多角的なサポートを行っています。土地売却を行うには、対象の土地の相場を路線価図や土地情報システムなどを使って確認する必要があります。さらに、土地の図面や資料などを作成し、売出価格を決定したり売り出すための広告を出稿したりする業務も伴います。
これらの作業を個人様で全て行うのは、大変労力のかかるものです。また、土地の情報やご契約内容について記載する売買契約書に不備があったり、重要事項の説明が不足していたりした場合の対応や交渉も個人様で行うのは大変難しいものです。そうした一切のお手続きを、土地売却のプロとしてお任せいただける事業を浜松市を中心に行っています。多くの実績を持っていることでできる安心のお手続きを、浜松市をはじめとしたエリアのお客様にお届けしてまいります。
