複雑な土地売却のプロセスを一貫して浜松市から応援
お客様の大切な土地のご売却にあたり、必要な書類や費用などについてもスタッフより分かりやすくご説明することを心がけています。土地の査定や販売価格の決定など、土地売却にはたくさんの行程があり、その中でも書類のご準備は大変お手間のかかるものです。
土地売却に取りかかられてからの長いお手続きにお疲れになることもあるかもしれませんが、知識を豊富に持ったスタッフが浜松市を中心としたエリアのお客様を全力でサポートいたしますので、安心してお任せいただけます。
センチュリー21 インスパイアの特徴
各お手続きに必要なご準備物も分かりやすくご説明
土地を売却する際には、そのお手続きの中で準備していただくものが多くあり、身近なもので言えば、運転免許証やパスポートといった身分証明書が挙げられます。その他、ご契約・決済・お引き渡しなどの際には実印・印鑑証明書、権利書、固定資産税の納税通知書、固定資産評価証明書なども必要となります。固定資産税の納税通知書については、お手元にありつつもあまり馴染みのないものかもしれませんが、この通知書を基に決済・お引き渡しの際に固定資産税と都市計画税の日割り計算をするため、大変重要なものです。
印鑑証明書や固定資産評価証明書などは普段取り寄せる機会が少ないものであるため、どこでどのように入手すれば良いのか分からない方が多いものです。それぞれ市町村役場の窓口で発行してもらえますが、申請の仕方などがご心配な場合にも土地売却に精通したスタッフが分かりやすくご説明いたします。
費用のお支払いが関係する事項についても丁寧にご案内
土地の売却では大きな収入が入ってくる一方、売る側にも法律上、支払わなければいけない費用がいくつかあります。代表的なものとして挙げられるのが、印紙税、抵当権抹消登記費用、譲渡所得税などです。印紙税は売買契約書の作成にあたり、売買する金額に応じて払うものです。抵当権抹消登記費用は、土地にローンなどが残っている場合に、金融機関に設定されている抵当権を抹消するためにかかるものです。
一つひとつはそれほど大きな金額ではありませんが、蓄積するとまとまった金額になるため、これら出て行く費用の金額も考慮した売却金額の設定が大切です。これらの諸費用の金額についても、スタッフが一つひとつ分かりやすくご説明いたします。浜松市を中心としたエリアのお客様に後悔のない土地売却を行っていただけるよう、スタッフ一同今後も知識のブラッシュアップに励んでまいります。
